t2 à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

T2 50m² spécial investisseur proximité immédiate du campus de la Doua 153 avenue Roger Salengro, à Villeurbanne, venez découvrir cet appartement T2 de 50m², traversant Nord/Sud à proximité immédiate du campus de la Doua, des transports et des commerces. Passé la porte d’entrée, un hall donnant à droite, sur une cuisine avec vue sur cour (11,73m²), en face une salle de douche avec vasque (4,38m²), à gauche, un salon (14,48m²), une chambre (13,22m²) et des WC. Au sous-sol une cave. Cet appartement est vendu loué en non meublé. Bail de 3 ans. Loyer actuel : 540 € /mois + 40 € de charges/mois Soit 580 €/mois charges comprises            Contrat de bail conclu le 10/05/2013, prochaine date anniversaire du bail le 10/05/2025 Toujours le même locataire depuis 2013 Rentabilité : 4,26% Il sera nécessaire de prévoir des travaux à la sortie du locataire Prix : 152 000 € honoraires d’agence inclus, à charge vendeur       référence : 4358 Diagnostiques réalisés le 30/01/2023 DPE : D Copropriété de 11 lots d’habitation construite en 1956 Pas de travaux à prévoir ni de procédures en cours. Dernière AG : 22/11/2022 Charges de copropriété : 62€ / mois Taxe foncière : 540 euros Pour plus d'informations, contactez Timothée MARSANDE (EI) votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux Siret 888 401 239 R.S.A.C. timothee.marsande@remax.fr - 06 84 76 28 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Condo/Apartment 1 bedroom(s) for sale - 152 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1956

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc