t2 à la vente - 69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Situé en plein centre de Lyon 9ème, quartier Valmy, sur une petite place à 5 minutes du métro D. Il bénéficie de la proximité des petits commerces et des transports en commun (TCL et TER). Au dernier étage d'une petite copropriété, donnant sur une petite place. L'appartement est très lumineux, il se compose d'un vaste séjour avec coin cuisine, une chambre séparée avec placards muraux et une salle d'eau avec WC. Possibilité de transformer cet appartement en T3 avec une chambre supplémentaire ou un bureau. Surface Carrez : 51,53 m2. Chauffage individuel électrique et fenêtres en double vitrage. Idéal pour un investissement locatif ou pour des acquéreurs primo-accédant. Honoraires à charge de vendeur. Prix de vente honoraires inclus : 199 000 € Lots de la copropriété : 10 Charges annuelles 2019-2020 : 970 € Pour plus d'informations, de photos ou convenir d'une visite, merci de contacter Elodie AMENABAR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité