t2 à la vente - 69009 LYON 09

Descriptif du bien

Résidence « LES IRIS » copropriété située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier de la Vaise, composée de 55 lots principaux. Découvrez cet appartement de type 2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une superficie de 48.62m² carrez. Il propose une entrée, séjour exposé sud-est, cuisine indépendante (il est possible de créer une pièce de vie de près de 26m²), chambre avec placard, salle de bains, WC indépendant. Appartement rénové, en très bon état. Idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité de garage en sus à partir de 23 000 € (selon disponibilités). Charges locatives annuelles : 702.48 € (hors annexes). Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Classe énergie : C / Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 / archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 25/08/2025 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 25/08/2025, par tout moyen et de préférence par mail.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // nombre d'étages : 6