t2 à la vente - 69008 LYON

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce charmant appartement T2 de 51 m² Carrez, situé Avenue des Frères Lumière à Lyon. Doté d'une pièce de vie séparée avec cheminée et d'une chambre exposée sud, cet appartement lumineux au 1er étage offre un cadre de vie agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit: - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et placard intégré, exposée côté rue - Une chambre spacieuse donnant sur un jardin au sud - Une cuisine séparée à refaire, mais déjà équipée - Une salle d'eau en bon état - Des toilettes séparées Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz avec une chaudière récente d'un an. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par trimestre. La taxe foncière est de 700 euros. Commodités- À 500 mètres, profitez des commerces de proximité, notamment épiceries, boulangeries et restaurants variés. Transports- Les transports en commun sont facilement accessibles : - À 5 minutes à pied de la station de métro Sans Souci (ligne D) offrant un accès rapide au centre-ville - Plusieurs lignes de bus à proximité (C16, 69) Écoles- Proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, comme l'École Édouard Herriot et le Collège Gabriel Rosset. Espaces verts- Le Parc Blandan se situe à proximité pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixés à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 228100 €
Honoraires à la charge du vendeur