t2 à la vente - 69008 LYON

Descriptif du bien

Votre agence vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 53 m². Idéalement situé dans un secteur dynamique et bien desservi du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu des années 60, il offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - Grand séjour lumineux - Cuisine indépendante fonctionnelle - Chambre confortable avec rangement - Salle d'eau, WC séparés - Cave en sous-sol Un bien clé en main, bien entretenu et idéalement placé. Transports en commun : Tramway T2 (arrêt Jet d'Eau - Mendès France), à quelques pas Tramway T4 à proximité (accès direct à Part-Dieu, Grange Blanche, etc.) Bus C20, C23, 35, 34, reliant rapidement divers quartiers de Lyon Facultés et établissements supérieurs accessibles à pied ou en transports : Université Lyon 2, Campus Porte des Alpes et Berges du Rhône Université Lyon 3, Manufacture des Tabacs Université Lyon 1 ,Médecine Rockefeller ISARA Lyon, IAE Lyon, IFSI, ISPB, IDRAC, INSEEC Accès rapide aux grandes écoles de la Presqu'île et de Gerland via les tramways Commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, traiteurs Nombreux restaurants, cafés, services Quartiers Monplaisir et Sans Souci accessibles rapidement Cadre de vie : Quartier vivant, bien desservi, avec un bon équilibre entre vie étudiante et résidentielle Accès rapide au parc Sergent Blandan __________________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1195 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél. : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1962

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz