t2 à la vente - 69008 LYON

Descriptif du bien

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30, ce bel appartement T2 de 33.28 m² allie le charme de l'ancien et une distribution fonctionnelle. Niché dans un quartier calme et en développement du 8e arrondissement de Lyon, il constitue un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. Description de l'appartement : Un séjour avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial, Une chambre confortable au calme, Une salle d'eau, WC séparés, Une cave privative en sous-sol, pratique pour du rangement. Les points forts de ce bien : - Une chambre séparée - T4 et T6 à proximité - Dernier étage - Lumineux - Cave en sous-sol Transports en commun : Métro : Ligne B Place Jean Jaures à 20 minutes à pied, vous reliant directement à la gare Part-Dieu, Saxe Gambetta afin d'avoir le métro D ou encore Charpennes dans le but d'avoir le métro A. Tramway : Les lignes T2, T4 et T6 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Debourg (métro B) , en passant par Jean Macé ainsi que Perrache et la gare Part-Dieu. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Établissements scolaires : - École élémentaire Louis Pergaud - Collège Henri Longchambon et Alice Guy - Lycée Pierre Termier et Colbert ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 496 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1939

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité