t2 à la vente - 69007 LYON

Descriptif du bien

GARIBALDI - Rue André Philip - Liberkeys vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces de 55m² (54,93m² loi Carrez) au 4ème étage sur 6 d'une copropriété avec ascenseur. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le bien : L'appartement comprend une entrée donnant sur une pièce de vie de 33,75m² avec cuisine américaine avec îlot central, une chambre de 12,2m², un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Le bien est complété par une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement intérieur (stationnement proposé en sus à 15 000 €). Les plus : - appartement lumineux entièrement refait à neuf en 2021 - grande pièce de vie avec parquet filant en chêne - cuisine américaine équipée et aménagée (Aviva) - coin bureau aménagé - dressing aménageable - chambre avec parquet et rangements - WC suspendus - salle de bains avec baignoire et machine à laver - double vitrage récent avec volets roulants électriques - proximité immédiate du métro D et des commerces - emplacement central - cave Charges : 240€ par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'assurance de l'immeuble, le syndic. Taxe foncière : 941€ par an L'immeuble : Copropriété de 6 étages avec ascenseur et local vélo, construite en 1968. La copropriété est composée de 38 lots d'habitation. Copropriété à taille humaine, bien entretenue avec cage d'escalier repeinte récemment. La localisation : Situé dans le quartier Garibaldi vous aurez toutes les commodités au pied de l'appartement. Vous retrouverez boulangerie, pharmacie, fleuriste, salle de sport à moins d'une minute à pied. En ce qui concerne les transports en commun, vous serez à la sortie de l'arrêt Garibaldi avec la Ligne D qui vous emmènera de la gare de Vénissieux à la gare de Vaise en passant par Bellecour et le centre-ville. Arrêts de bus à 1 min à pied (C7, C25, C11...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1968

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 33 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz