t2 à la vente - 69005 LYON

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose à la vente un charmant appartement de 40 m² Carrez avec une terrasse de 21m², idéalement situé dans le 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un quartier recherché alliant tranquillité et dynamisme urbain. Ce bien se trouve dans une copropriété arborée avec piscine. Parfaitement adapté à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur, ce bien combine fonctionnalité et potentiel locatif. Vous serez séduit par son agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse prolongeant ses mètres carrés sur une agréable terrasse privative, un espace rare en ville pour profiter des beaux jours et d'une exposition favorable au calme, en second plan. La cuisine ouverte offre convivialité et praticité, parfaite pour partager des moments entre amis ou en famille. La chambre, à l'écart de la pièce de vie, garantit intimité et repos. Une salle de bains contemporaine et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Côté mobilité, vous êtes à moins de 300 mètres du métro D (station Gorge de Loup), rejoignant Bellecour en 10 minutes. Proximité immédiate des commerces de proximité, écoles réputées et espaces verts du parc de la Garde. Un emplacement idéal pour allier vie de quartier conviviale et facilité d'accès au centre-ville, à l'université Lyon III ou à la Presqu'île. Charges mensuelles de copropriété : 116€. Taxe foncière : 608€ par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19484. Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2013

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz