t2 à la vente - 69004 LYON 4E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Appartement canut au coeur du quartier branché de la Croix-Rousse L'emplacement Emplacement de choix, à proximité immédiate de place Bertone et de son café théâtre Le Rideau Rouge, à 2 pas de l'hyper centre et du métro C. Une vie de quartier dynamique, jeune et branché qui s'articule autour de ses places arborées, ses façades colorées, ses nombreuses galeries d'art, son marché quotidien et ses nombreux bars à vins et terrasses. L'appartement Au 3ème étage, l'appartement d'environ 59m2 (40m2 carrez) se compose d'une belle pièce ultra lumineuse de 40m2 comprenant un grand dressing d'entrée, une salle de bain et un wc séparé ainsi que d'une belle mezzanine de 20m2 où vous pourrez y installer votre chambre et un petit bureau. Belle hauteur sous plafond, poutres, pierres tout le charme d'un canut. Pour le côté pratique, une cave d'environ 5m2 est en sus. Les plus Disponibilité immédiate Très faibles charges et taxe foncière Local à vélos, trottinettes et poussettes au RDC Au coeur du quartier préféré des lyonnais ! Visite sur rendez-vous. J'attends votre appel. Cette annonce référence 219379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 5