t2 à la vente - 69003 LYON

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce 2 pièces de 49 m² Carrez situé Rue Paul Bert à Lyon 3ème. Cet appartement, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, comprend une cave et une place de parking boxée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose : - D'un séjour agréable et lumineux de 14,1m2 avec cuisine séparée et équipée - D'une belle chambre de 10,8m2 - D'une salle de bain avec douche - De toilettes séparées Le double vitrage garantit une bonne isolation sonore et thermique. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par des systèmes électriques individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 341 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 800 €. Commodités- À deux pas des commerces de quartier, vous apprécierez la proximité des supermarchés, restaurants et boulangeries. Espaces verts- Le Parc Sergent Blandan se trouve à environ 15 minutes à pied pour vos promenades et activités en plein air. Écoles- Les établissements scolaires à proximité incluent : - École maternelle et primaire Antoine Charial, à 7 minutes à pied. - Collège Raoul Dufy, à 10 minutes à pied. - Lycée du Parc, à 20 minutes à pied. Transports- Proche des transports en commun, l'appartement se situe à : - 5 minutes à pied de la station de métro Garibaldi (ligne D). - 7 minutes à pied de la station de tramway Rue de l'Université (ligne T1). - 5 minutes à pied des lignes de bus C9, C11 et 25. L'immeuble, construit dans les années 1980, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Présence d'un local à vélos. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5