163 590 € FAI
Réf. annonce
240308-1755511
Annonce datée du
22/05/2025
Descriptif du bien
Investissement locatif en résidence de tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Appartement de 28.25m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'une place de stationnement. La résidence Citadines Lyon Part Dieu est située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu à 10 minutes à pied de la gare TGV de Lyon Part Dieu, à 1 minute de marche de l'arrêt de tramway "Palais de justice - Mairie du 3ème" et de la station de métro "Place Guichard". Le loyer annuel du bail commercial est de 9 161€ HT pour un prix d'achat de 163 590 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // 1 sous-sol // année de construction : 1989
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc
