t2 à la vente - 69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

QUARTIER AINAY - COEUR PRESQU'ILE - au pied des commerces et transports - MÉTRO A et D (Arrêt Bellecour) - BUS C9, C10, C12 ET C20. Dans un petite copropriété de 1900, la Régie CARRON vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 64,47 m2 Carrez avec balcon situé en 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Ce 2 pièces, entièrement refait à neuf en 2023, allie charme de l'ancien et confort moderne. Celui-ci se compose d'un séjour avec cheminée d'apparat profitant d'un balcon de 2,6 m2, une cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central, un dégagement avec verrière, une chambre avec parquet massif en marqueterie, une salle d'eau avec douche italienne et wc. En annexe : une cave en sous-sol. Atouts : Idéalement placé - Façade et zinguerie très récente - Proche commerces et transports - Balcon - Étage élevé - Luminosité - Charme de l'ancien - Belles prestations - Belle hauteur sous plafond Bien en copropriété. Nombre de lots : 17 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : B Charges de copropriétés : 64,3 €/mois Fond de travaux loi ALUR : 3,17 €/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél 06.21.30.89.33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 32 m2 // une chambre // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité