t2 à la vente - 68420 EGUISHEIM

Descriptif du bien

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 28.16 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Le Clos d'Eguisheim à Eguisheim, offrant un rendement locatif net de 5.04% et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité - Située à Eguisheim, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, dans un quartier calme et pittoresque. - À quelques minutes à pied du centre historique, avec ses charmantes ruelles, boutiques et restaurants typiques. - À 15 minutes en voiture de la gare de Colmar, facilitant les trajets vers les grandes villes de la région. - Accès direct à Colmar en moins de 15 minutes en voiture ou via des transports en commun, pour profiter des nombreux commerces et services de la ville. - À environ 10 minutes de l'autoroute A35, offrant une connexion rapide vers Strasbourg, Mulhouse ou même l'Allemagne. Un cadre enchanteur entre vignobles et montagnes, alliant tranquillité et proximité des principaux pôles d'attraction alsaciens pour un quotidien pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2005

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 131572 €
Honoraires à la charge du vendeur