t2 à la vente - 68100 MULHOUSE

Descriptif du bien

MULHOUSE HYPER CENTRE Boulevard de l'Europe, au sein de la Résidence du Parc. A 10 minutes de la gare, 5 minutes du centre historique, à côté des arrêts de tram. ****** Appartement 2 pièces 45 m² carrez 54,79 m2 total. ( + balcon, loggia, cellier cf photo) ****** Loyer possible 620 euros hors charges. Rentabilité environ 9,67 % brut. ****** Bel appartement lumineux entièrement rénové en 2023 avec une vue panoramique sur la ville de Mulhouse. Il est composé comme suit : - Une entrée. - Une cuisine équipée indépendante avec accès à la loggia et un cellier. - Très belle salle de bain. - Une pièce de vie de 20 m² avec baie vitrée sur: - Un joli balcon de 7 m² avec vue. - L'espace nuit se compose d'une chambre à coucher d'environ 10 m². ******* Les + - Entièrement rénové en 2023. - En annexe une cave. - L'appartement se situe au 9ème étage. - Luminosité. - Accès par ascenseur à tous les étages (parking souterrain, entrée, appartement, jardin extérieur) ****** Possibilité de se garer dans la rue avec un abonnement résident de Mulhouse (80 euros/année) ou un garage en sous-sol avec accès direct à la résidence (env. 47 euros/mois). ************* Aspect technique : - Double vitrage bois et Aluminium. - Chauffage Gaz collectif avec répartiteur individuel. - Charges environ 179 € mensuel (entretien des communs, ascenseur, eau froide et chaude, chauffage, espaces verts et extérieurs) - Syndic professionnel : CLM IMMO. ******** Bien soumis à la copropriété : 122 lots. Charges de copropriété : environ 2180 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022. ******** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). ********* - Les honoraires sont à la charge vendeur. - Rapport erp sur demande ou www.georisques.gouv.fr ******** Pour tout renseignement: Anaïs Ragona Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI 06 73 20 44 86 Contact@ragonaimmobilier.com Planifiez votre rendez-vous pour une visite. RSAC:80287772000028 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/06/2025 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 12 // chauffage : gaz