t2 à la vente - 67540 OSTWALD

Descriptif du bien

3%.COM - En Exclusivité à OSTWALD au coeur d'une résidence sénior, jolie maison de plein pied en copropriété de 41m2 habitables. Une terrasse d'environ 8m2 et une place de parking complètent ce bien. --- Une véritable qualité de vie, proche de toutes commodité et à deux pas de l'arrêt de tram (B). --- Une régisseuse présente en journée proposant des activités dans la salle commune au résidents. --- LE LOGEMENT EST VENDU LOUÉ --- --- Composition : -- Une entrée équipée de rangement. -- Une chambre avec rangement d'environ 12 m2. -- Un séjour/cuisine d'environ 21 m2 avec accès terrasse. -- Une salle d'eau (douche, simple vasque, toilette). --- Informations diverses : -- Environnement calme et paisible. -- Residence sécurisée avec portail automatique et interphone. -- Copropriété de 2015. -- Pas de travaux à prévoir dans le logement. -- Fenêtres Pvc double vitrage, volets roulant électrique. -- Proche de toutes commodités (arrêt de tram en face de la copropriété, boulangerie, médecin...). -- Bien soumis à la copropriété. -- Le bâtiment est constitué de 63 logements, 97 lots -- Charges courantes/an de copropriété : 207 euros/mois soit 2492 euros/an (eau froide, assurance, syndic, entretien des communs...) -- Les prestations également comprises dans les charges (animations, Club-House mis à disposition des résidents, régisseuse présente en journée, entretien des espaces verts..) -- Chauffage et eau chaude individuel par pompe à chaleur air-eau -- Taxe foncière: 741 EUR. -- DPE: B -- Logement vendu loué (570EUR + 170EUR de provisions sur charges + 14EUR de provisions sur taxes d'ordures ménagères, soit 754EUR mensuels) -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 19 min, 16 km. Strasbourg centre: 17 min, 13 km. Entzheim : 17 min, 9 km. Brumath: 28 min, 29 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM - Exclusively in OSTWALD in the heart of a senior residence, pretty single-story house in co-ownership with 41m2 of living space. A terrace of approximately 8 m2 and a parking space complete this property. --- A real quality of life, close to all amenities and a stone's throw from the tram stop (B). --- A manager is present during the day offering activities in the common room to residents. --- THE ACCOMMODATION IS SOLD RENTED --- --- Composition : -- An entrance equipped with storage. -- A bedroom with storage of approximately 12 m2. -- A living room/kitchen of approximately 21 m2 with terrace access. -- A bathroom (shower, single sink, toilet). --- Miscellaneous information: -- Quiet and peaceful environment. -- Secure residence with automatic gate and intercom. -- Co-ownership from 2015. -- No work to be planned in the accommodation. -- Double-glazed PVC windows, electric roller shutters. -- Close to all amenities (tram stop in front of the condominium, bakery, doctor?). -- Property subject to co-ownership. -- The building consists of 63 dwellings, 97 lots -- Current charges/year of co-ownership: 207 euros/month or 2492 euros/year (cold water, insurance, trustee, maintenance of common areas?) -- Services also included in the charges (entertainment, Club-House available to residents, manager present during the day, maintenance of green spaces, etc.) -- Individual heating and hot water by air-water heat pump -- Property tax: 741 ?. -- DPE: B -- Accommodation sold rented (570? + 170? of provisions for charges + 14? of provisions for household waste taxes, i.e. 754? monthly) -- Main distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 19 min, 16 km. Strasbourg center: 17 min, 13 km. Entzheim: 17 min, 9 km. Brumath: 28 min, 29 km. --Contact Célia at 07 78 12 20 62. Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. Real Estate Sales Agent, registered with the Strasbourg Trade and Companies Register under number 809 126 998. -- Real Estate Agency ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisee 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agency and shop windows in Hochfelden, headquarters in Gimbrett-Kochersberg. -- National network with reduced fees: 3% including tax.

DEUTSCH

3%.COM - Exklusiv in OSTWALD im Herzen einer Seniorenresidenz, hübsches einstöckiges Haus in Miteigentum mit 41m2 Wohnfläche. Eine ca. 8 m2 große Terrasse und ein PKW-Stellplatz runden dieses Objekt ab. --- Echte Lebensqualität, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur einen Steinwurf von der Straßenbahnhaltestelle (B) entfernt. --- Tagsüber ist ein Manager anwesend und bietet den Bewohnern Aktivitäten im Gemeinschaftsraum an. --- DIE UNTERKUNFT WIRD VERKAUFT ODER VERMIETET --- --- Zusammensetzung: -- Ein Eingang mit Lagerraum. - Ein Schlafzimmer mit Abstellraum von ca. 12 m2. -- Ein ca. 21 m2 großes Wohnzimmer/Küche mit Terrassenzugang. - Ein Badezimmer (Dusche, Einzelwaschbecken, Toilette). --- Sonstige Informationen: - Ruhige und friedliche Umgebung. - Sicheres Wohnhaus mit automatischem Tor und Gegensprechanlage. -- Miteigentum ab 2015. -- In der Unterkunft sind keine Arbeiten geplant. -- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden. -- In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Straßenbahnhaltestelle vor der Wohnanlage, Bäckerei, Arzt?). - Eigentum, das dem Miteigentum unterliegt. -- Das Gebäude besteht aus 63 Wohnungen, 97 Grundstücken -- Laufende Kosten/Jahr der Miteigentümerschaft: 207 Euro/Monat oder 2492 Euro/Jahr (Kaltwasser, Versicherung, Treuhänder, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche?) -- In den Gebühren sind auch Dienstleistungen enthalten (Unterhaltung, den Bewohnern zur Verfügung stehendes Clubhaus, tagsüber anwesender Manager, Pflege der Grünflächen usw.) -- Individuelle Heizung und Warmwasserbereitung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe -- Grundsteuer: 741 ?. -- DPE: B -- Wohnraum verkauft und vermietet (570? + 170? Rückstellungen für Gebühren + 14? Rückstellungen für Hausmüllsteuer, also 754? monatlich) -- Hauptentfernungen: Schilt.Parc Euro Entrep: 19 Minuten, 16 km. Straßburg Zentrum: 17 Min., 13 km. Entzheim: 17 Min., 9 km. Brumath: 28 Min., 29 km. --Kontaktieren Sie Célia unter 07 78 12 20 62. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 809 126 998. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % einschließlich Steuern.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2014

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine sans cuisine // un wc