t2 à la vente - 67530 KLINGENTHAL

Descriptif du bien

Envie de calme, de verdure et de nature… à 10 minutes d'Obernai et de Rosheim ? Et si vous posiez vos valises dans un petit cocon entre forêt et montagne ? Bienvenue à Klingenthal, dans une résidence très appréciée pour son cadre de vie préservé. Ici, on respire. Ce que vous allez aimer tout de suite dans cet appartement : - 30 m² bien pensés, en rez-de-jardin, avec un accès de plain-pied, sans aucune marche - Terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours - Cuisine équipée moderne, ouverte sur la pièce de vie : pratique et conviviale - Un beau meuble de qualité signé Gautier, avec lit escamotable intégré dissimulé derrière la télévision : design et gain de place - Baie vitrée récente oscillo-battante, pour une belle luminosité et une aération optimale - Une pièce en plus type coin de rangement ou autre coin nuit, à aménager selon vos envies - Salle d'eau avec WC et radiateur sèche-serviette Un cadre de vie unique, comme en vacances toute l'année La résidence vous offre de nombreux équipements accessibles aux résidents et à leurs invités : Piscine extérieure chauffée en saison (et c'est la saison) 3 courts de tennis, ping-pong, terrain de pétanque, paddle Aires de jeux, espaces barbecue Accès direct à la forêt, parfait pour les balades, le sport ou tout simplement se ressourcer Côté pratique : Stationnements libres à proximité immédiate (possibilité d'acquérir un garage privatif en exclusivité) Arrêt de bus à 5 minutes à pied, avec liaisons vers Obernai et Strasbourg Commerces, restaurants, médecins accessibles en 5 à 10 minutes Crèche, maternelle, école élémentaire à moins de 10 minutes. Ce bien convient parfaitement pour : Un achat pied-à-terre dans un bel environnement Un projet de résidence secondaire Un investissement locatif meublé prêt à l'emploi Un lieu de vie paisible, fonctionnel, et très bien situé. Bien soumis au statut de la copropriété, 186 logements, procédure en cours : aucune, 229 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc // chauffage : électricité