t2 à la vente - 67530 BOERSCH KLINGENTHAL

Descriptif du bien

Vous rêvez de calme, de verdure et de nature à 10 mn d'Obernai et de Rosheim, à quelques minutes du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile ? Au cœur d'une résidence prisée, nichée entre forêt et montagne, cet appartement coche toutes les cases : fonctionnel, lumineux, paisible, et plein de potentiel. Ce qui vous attend ? 30m2 bien pensés, situé en rez-de-jardin. Une terrasse couverte au sud dans un coin intimiste à l'écart des passants entre verdure et nature. Une belle lumière naturelle qui entre généreusement dans le salon par la baie vitrée orientée plein sud, et la fenêtre côté ouest qui donne sur la nature environnante. Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie. Une pièce du type coin nuit ou à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC et radiateur sèche-serviette. Le tout livré meublé, prêt à vivre, ou prêt à être adapté à votre goût, selon votre style et vos projets. Et pour ceux qui veulent encore plus de confort : Un garage est disponible à la vente en option. Un cadre de vie hors du commun Vivre ici, c'est bien plus qu'un simple appartement. C'est accéder à un vrai petit domaine de loisirs réservé aux résidents et à leurs invités : Piscine extérieure chauffée en saison 3 courts de tennis, ping-pong, terrain de pétanque, paddle Aires de jeux pour enfants, barbecues en plein air Et surtout… un accès direct à la forêt pour vos balades, footings ou respirations du quotidien Côté pratique ? Stationnements libres à quelques mètres Accès direct et sans marche à l'appartement, via un large chemin. Arrêt de bus à 5 minutes à pied avec liaisons régulières vers Obernai et Strasbourg Restaurants, parc, médecins, commerces accessibles en 5 à 10 minutes Crèche, maternelle, école élémentaire à 10 minutes Une parenthèse de calme, un investissement malin, ou simplement un nouveau départ dans un lieu préservé, tout en restant connecté aux commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 186 logements, procédure en cours : aucune, 229 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1981 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité