t2 à la vente - 67270 HOCHFELDEN

Descriptif du bien

3%.COM - SOUS OFFRE - NOUVEAU en EXCLUSIVITE- Au centre de Hochfelden, au BELVEDERE, au 2ème étage avec ASCENCEUR , venez découvrir ce F2 de 33,87 m2 avec terrasse ----Cet appartement bien agencé dispose d' une chambre, d'une pièce à vivre et d'une terrasse. --- RARE à la VENTE - Au calme ! --- Copropriété réputée et bien tenue érigée en 2000 ' Le Belvedere' --- 1 place de parking privé extérieur et une cave (4,10m2) complètent ce bien --- Vous recherchez un appartement fonctionne,l une qualité de vie dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien! --- Situation centrale sur les hauteurs de Hochfelden au calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des médecins et de la gare. -- Libre d'occupation - Idéal pour investisseur ! --- Composition : -- 1 entrée -- 1 pièce à vivre ouverte sur la cuisine avec sortie sur terrasse ( plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) -- 1 chambre avec placard intégré --1 salle d'eau avec douche et toilette Les + : terrasse avec vue du jardin - parking privé DPE: C double vitrage PVC -- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 64 lots' Le BELVEDERE' sur 3 batiments -- Copropriété très bien tenue (ravalement effectué en 2024) -- Charges courantes de copropriété: 1680 eur an soit 140 EUR /mois tout compris (Chauffage gaz collectif INCLUS, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide et chaude, entretien des communs). -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM - NEW EXCLUSIVE - In the center of Hochfelden, at BELVEDERE, on the 2nd floor with ELEVATOR, come and discover this 33.87 m2 F2 with terrace ----This well-appointed apartment has one bedroom, a living room and a terrace. --- RARE for SALE - Quiet location! --- Well-known and well-maintained co-ownership built in 2000 'Le Belvedere' --- 1 private outdoor parking space and a cellar (4.10m2) complete this property --- Are you looking for a functional apartment with a quality of life in a dynamic town with all the amenities? Come and visit this property! --- Central location on the heights of Hochfelden in a quiet area, yet close to schools, shops, doctors and the train station. -- Free of occupation - Ideal for investors! --- Composition : -- 1 entry -- 1 living room open to the kitchen with exit to the terrace (hob, extractor, refrigerator) -- 1 bedroom with built-in closet --1 bathroom with shower and toilet The +: terrace with garden view - private parking DPE: C PVC double glazing -- Property subject to co-ownership. The co-ownership consists of 64 lots 'Le BELVEDERE' on 3 buildings -- Very well-maintained co-ownership (renovation carried out in 2024) -- Current co-ownership charges: 1680 euros per year or 140 euros per month all inclusive (collective gas heating INCLUDED, trustee fees, wall insurance, common electricity, hot and cold water, common maintenance). -- Main distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 mins, 23 km. Schilt. Euro Entrep Park: 18 min, 26 km. Strasbourg-center: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 mins, 12 km. -- Contact Laura ROTH at 07 70 13 31 52 from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 8:00 p.m. Salaried real estate agent, registered with the CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Real Estate Agency 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638 . -- Agency and shop windows in Hochfelden, head office in Gimbrett-Kochersberg. National network with reduced fees: 3% incl. VAT.

DEUTSCH

3%.COM - NEU EXKLUSIV - Im Zentrum von Hochfelden, im BELVEDERE, im 2. Stock mit AUFZUG, kommen Sie und entdecken Sie diese 33,87 m2 große F2 mit Terrasse ----Dieses gut ausgestattete Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. --- SELTEN ZU VERKAUFEN - Ruhige Lage! --- Renommiertes und gepflegtes Miteigentumshaus aus dem Jahr 2000 ,,Le Belvedere' --- 1 privater Außenparkplatz und ein Keller (4,10 m2) vervollständigen diese Immobilie --- Sie suchen eine funktionale Wohnung mit Lebensqualität in einer dynamischen Stadt mit allen Annehmlichkeiten? Kommen Sie und besichtigen Sie diese Immobilie! --- Zentrale Lage auf den Höhen von Hochfelden in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe von Schulen, Geschäften, Ärzten und dem Bahnhof. -- Bezugsfrei - Ideal für Kapitalanleger! --- Zusammensetzung: -- 1 Eintrag -- 1 Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse (Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank --1 Badezimmer mit Dusche und Toilette Die +: Terrasse mit Blick auf den Garten - privater Parkplatz DPE: C PVC-Doppelverglasung - Eigentum, das dem Miteigentum unterliegt. Das Miteigentum besteht aus 64 Grundstücken 'Le BELVEDERE' in 3 Gebäuden -- Sehr gepflegte Eigentumswohnung (Sanierung erfolgt 2024) -- Aktuelle Miteigentumsgebühren: 1680 Euro pro Jahr oder 140 Euro/Monat alles inklusive (Gasheizung inklusive, Treuhändergebühren, Wandversicherung, gemeinsamer Strom, Warm- und Kaltwasser, gemeinsame Instandhaltung). -- Wichtigste Entfernungen: Truchtersheim: 14 Min., 14 km. Oberhausbergen: 25 Minuten, 23 km. Schilt. Euro Entrep Park: 18 Minuten, 26 km. Straßburg-Zentrum: 23 Min., 31 km. Saverne: 17 Min., 16 km. Brumath: 12 Min., 12 km. -- Kontaktieren Sie Laura ROTH unter 07 70 13 31 52 von Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Angestellter Immobilienmakler, eingetragen bei der Industrie- und Handelskammer Straßburg (CCI) unter der Nummer ADC 6701 2021 000 002 469 -- Immobilienagentur 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638 . -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % einschließlich Steuern.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 2001 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz