t2 à la vente - 67200 STRASBOURG

Descriptif du bien

Idéal investisseur ou primo-accédant, dans un environnement calme et résidentiel rue la Bruyère à deux pas de l'Hôpital, venez découvrir ce bel appartement de 53m² Carrez. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il saura vous séduire par sa luminosité avec sa triple exposition et sa vue dégagée. Il se compose d'une spacieuse entrée, un séjour avec accès terrasse exposée ouest, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. Une terrasse sans vis-à-vis, un parking ainsi qu'une cave viennent également compléter ce bel ensemble. Les plus : lumineux et traversant, beaux volumes, cuisine de 2023, fenêtres de 2023, environnement calme. Idéalement situé, à 2 pas du CHU Hautepierre, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité. Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 360 euros. Prix de vente : 160 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 196 lots (). Charges annuelles : 899 euros. Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité