t2 à la vente - 67100 STRASBOURG

Descriptif du bien

Appartement F2 – 49.77m² – Strasbourg Neuhof Village Exclusivité Initiative immobilier - Bel appartement 2 pièces disposant d'une agréable surface de 49.77m² habitable, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2024 au calme, 26, rue Antoine Heitzmann à Strasbourg Neuhof (entre village et Stockfeld). Hall d'entrée avec placard de rangement, cuisine équipée ouverte sur beau séjour avec accès terrasse de 13.44m² exposée Nord-Ouest sans vis à vis, salle de bains avec douche et toilette. Un garage et une cave privative viennent compléter ce lot. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Prix : 194 250 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 € net vendeur . 17 lots de copropriété . Montant moyen des charges annuelles : 720 € . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. . Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 282 € et 382 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commodités : Tous commerces et écoles à proximité. Transport : Tram (Ligne C), bus (C7, C8, 40), train à proximité et accès autoroutier Environnement : Urbain, vue dégagée Quartiers alentours : Meinau, Ganzau, Stockfeld, Illkirch, 15 min Strasbourg centre.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 49 m2 // une chambre // une salle de bain // chauffage : gaz