t2 à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 53 m², situé en plein cœur de Strasbourg, dans un environnement calme et central. Il se compose de : - Un séjour lumineux/cuisine de 27 m², orienté plein Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le matin, - Une chambre confortable de 11,5 m², - Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir : le bien a été entièrement rénové, - Chaudière individuelle changée en 2024, - Un balcon agréable pour profiter des beaux jours, - Une copropriété bien entretenue, propre et soignée, - Prestations de qualité et cadre de vie paisible, - Local vélo en sous-sol, sécurisé, - Bien vendu meublé (sauf lit) donc réduction des frais du notaire. Une localisation idéale : - À quelques minutes à pied de la gare de Strasbourg, - Arrêt de bus Faubourg de Saverne à moins de 100 m, - Arrêt de tram Ancienne Synagogue / Les Halles à 300 m, - Parc Square Saint Jean à 200 m, - À proximité immédiate de l'école Euridis Business School. Caractéristiques techniques : - Surface : 53 m² - Taxe foncière : 885 € - Charges mensuelles : 102 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz (remplacée en 2024) - Distribution de l'eau chaude : gaz Ce bien de qualité, rénové récemment, ne nécessite aucun travaux. Il allie confort, luminosité, calme et situation centrale, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // année de construction : 2000

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 245500 €
Honoraires à la charge du vendeur