t2 à la vente - 66750 SAINT CYPRIEN

Descriptif du bien

A vendre - Saint Cyprien Golf - 3 pièces Sophie DOYEN - PROPRIETES PRIVEES - Je vous propose ce spacieux 3 pièces d'environ 60 m². Au 2e et dernier étage d'une agréable résidence, cet appartement permet 8 couchages (grace à ses 2 mezzanines). Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une chambre avec mezzanine, d'un coin cabine, de deux toilettes indépendants, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Spacieux, lumineux, bien aménagé avec une très belle vue dégagée. A deux pas des plages et des commerces... il a de multiples possibilités d'agencement. Son véritable ++ : 2 terrasses totalisant environ 14 m². Anciennement 2 appartements maintenant réunifiés. Véritable coup de coeur du mois ! Prix 169.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E - GES : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 08/10/2021 entre 1177 et 1593 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 1533 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1988

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2