t2 à la vente - 66700 ARGELES SUR MER

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement de 32,83m² en rez-de-chaussée, niché dans une paisible résidence à Argelès-sur-Mer. Parfait pour les amateurs de tranquillité, cet espace meublé offre une vie douce à proximité des commodités et à 100 mètres de la plage. Composé de 2 pièces, dont 1 chambre, et d'une salle d'eau moderne, vous apprécierez sa cuisine très fonctionnelle et parfaitement équipée et de plus dotée de deux portes-fenêtres ouvrant largement sur l'extérieur, son lumineux séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et son charmant jardin. Finitions soignées avec menuiseries robustes et isolation efficace. Agrémentez votre quotidien grâce aux commerces locaux à proximité, au stationnement facile devant la résidence, aux transports pratiques et à ses faibles charges annuelles. Embrassez un mode de vie serein sous le climat méditerranéen. Taxe foncière raisonnable à 650€. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Patricia Robert pour plus d'informations. Cette annonce référence 294803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 45275946700056. Prix du bien : 124 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1967

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 124200 €
Honoraires à la charge du vendeur