t2 à la vente - 66140 CANET EN ROUSSILLON

Descriptif du bien

Appartement T2 rénové I Garage I Place de parking I Local vélos I 400 m de la plage. Situation idéale entre la Place Méditerranée et Charles Trenet, à seulement 5 minutes à pied du front de mer et des commodités, Ce joli T2 de 30 m², situé au premier étage d'une résidence calme et entretenue, a été entièrement rénové. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec une vue dégagée, Une cuisine équipée, Une chambre avec dressing, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés. Prestations : Baie vitrée coulissante en aluminium et fenêtres PVC, Volets roulants manuels et électrique, Climatisation réversible, Place de parking privative + garage avec eau et électricité + local extérieur Les plus qui font la différence : Prêt à vivre ou à louer immédiatement : sans aucun travaux, plus qu'à poser vos valises ! Localisation : tout se fait à pied : plages, commerces, animations, restaurants ! Résidence avec cour extérieure commune sécurisée : idéal pour les enfants ! Idéal investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre au bord de la mer ! Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour une visite rapide ! Cette annonce référence 291604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 692.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1980

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2