t2 à la vente - 66000 PERPIGNAN

Descriptif du bien

Sylvie LEBEL Proprietes-privees.com T2 Perpignan 40 m2 Hab. avec parking. Demandez et faites la visite virtuelle ainsi que la vidéo aérienne drone en cliquant sur les onglets et liens ci-joints. Venez découvrir dans le quartier prisé et recherché ''Les jardins de la Basse'' ce superbe appartement deux pièces. Le quartier sorti de terra en 2015 est un véritable havre de verdure et de calme à proximité immédiate du coeur de Perpignan. Commerces et facilités accessibles via la passerelle. A l'extérieur, sous les arbres, vous disposez d'un parking privatif visible depuis votre terrasse. L'immeuble est moderne, sécurisé, spacieux et très agréable. Idéal femmes seules. Un ascenseur et un local à vélo sont à votre disposition. A l'intérieur l'appartement offre une cuisine ouverte sur son séjour de près de 20m2. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en partie couverte d'environ 25 m2. Le vis à vis y est réduit de part une végétation haute. Egalement vous apprécierez cette spacieuse chambre d'environ 12m2 s'ouvrant elle aussi sur sa terrasse privative. Salle d'eau spacieuse, hall d'entrée et placards de rangements intégrés font de ce bien un magnifique produit. Bien idéal investisseurs: possibilité de location à 550 euros/mois hors charges. Le rapport rentabilité/risque est excellent! Le logement est BBC, c'est à dire qu'il est très peu énergivore. Il est classé AA, rare! Environ 300 euros/an de frais d'énergie abonnements compris! Panneaux solaires Chauffage: radiateurs électriques pilotés. Volets roulants PVC Charges de copropriétés sur 45 lots: 100 euros/mois Garantie décennale en cours de validité . Taxe foncière: environ 800 euros Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au 0663403865 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :338874. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 6