98 500 € FAI
Annonce datée du
28/05/2025
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 40 m² dans la résidence de tourisme Le Soleil d'Aure à Saint Lary Soulan.
Le logement est meublé par le gestionnaire Odalys et dispose d'un séjour, une Kitchenette équipée, une chambre avec 1 lit double, une salle d'eau avec WC, une terrasse, un casier à ski et une place de parking en sous-sol.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Pas de possibilité d'occupation.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 6 554€ HT, rentabilité brute 6,65% !
Date de fin de bail 30/06/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Charges annuelles de copropriété : 715€ (3 637€ dont 2 922€ pris en charge par l'exploitant)
- Taxe foncière 2024 : 757€
- Nombre de lots : 66
- Honoraires charges vendeur.
Prestations extérieures au bien
un garage // balcon // 1 garage
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // un wc
