t2 à la vente - 65000 TARBES

Descriptif du bien

T2 hyper lumineux – Orientation Sud · 44 m² · DPE C / GES A Rue du 4 Septembre – Une adresse recherchée et pleine de vie Un emplacement exceptionnel au cœur de Tarbes, où tout est à portée de main : commerces, restaurants, marché, écoles, transports et gare SNCF. Ici, chaque journée devient simple, fluide et inspirante. Et au-delà du quartier… profitez d'un cadre de vie unique : Thermes et bien-être à proximité Montagnes et stations de ski accessibles en moins d'une heure Lacs et nature pour des escapades ressourçantes Parcs et espaces verts pour respirer au quotidien Et même les plages de l'Atlantique, à seulement 1h30 de route Dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 2 étages, découvrez ce cocon entièrement refait à neuf, jamais habité depuis sa rénovation. Ses atouts intérieurs : 1 chambre apaisante Cuisine neuve (four, lave-vaisselle, plaques, hotte) + espace pour réfrigérateur Salle d'eau élégante : douche à l'italienne, vasque, miroir lumineux & WC Isolation thermique & acoustique renforcée Chauffage à inertie sèche dernière génération – pilotable à distance Double vitrage PVC Éclairage LED basse consommation Espace pour lave-linge Stationnement sécurisé + possibilité de garage fermé en location Faibles charges, aucun litige, aucun travaux à prévoir Un appartement rare, où confort moderne et art de vivre se rencontrent. Christophe MENAUT – Conseiller de l'âme BSK Immobilier – 06 60 75 71 15 Cette annonce référence 299549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 128,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1949 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 92000 €
Honoraires à la charge du vendeur