t2 à la vente - 64700 HENDAYE

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 6915.00 € HT de loyer annuel - 310.00 € de charges de copropriétés annuelles - 290.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 40.79 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Jardins d'Arcadie à HENDAYE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située en plein centre-ville de Hendaye, la résidence est composée de 90 appartements lumineux et confortables. Les logements proposés vont du studio au T3, entièrement adaptés pour les personnes âgées. La résidence propose également des services de qualité ainsi que des espaces communs conviviaux qui favorisent le lien social : espaces animation avec piano et bibliothèque, terrasse, jardin, ateliers thématiques, rencontre intergénérationnelles, activités sportives et ludiques, parking... L'établissement est idéalement située pour permettre aux résidents de conserver leur autonomie grâce à un emplacement à moins de 400 mètres d'un supermarché, des commerces et services, des professionnels de santé ainsi que de plusieurs arrêts de bus. La frontière espagnole est également à moins de 2 kilomètres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 95 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

2 pièces