t2 à la vente - 64500 CIBOURE

Descriptif du bien

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce joli T2 au RDC de 32.14 m² avec une terrasse de 8.65 m² situé dans la résidence La Villa Maldagora à Ciboure, offrant un rendement locatif net de 3.33 % pour un prix attractif de 207 200 €. Cela représente plus de 7 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier paisible et verdoyant de la résidence Villa Maldagora Pierre & Vacances, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la baie de Saint-Jean-de-Luz, des plages de la côte basque, et des villages pittoresques de la région. • Accès pratique : o 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Saint-Jean-de-Luz, offrant des connexions rapides vers Bayonne, Bordeaux, et l'Espagne. o Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Biarritz, l'Espagne, et les Pyrénées. • Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces de proximité, des restaurants, et des activités culturelles et de loisirs (golfs, promenades, etc.). Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 2000

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée