t2 à la vente - 64500 CIBOURE

Descriptif du bien

Vous souhaitez acquérir un pied à terre au pays basque à un coût raisonnable, en pleine propriété tout en ayant un rendement locatif optimal. Ce bien est fait pour vous. La loi de compensation pour les locations de courte durée ne s'applique pas pour ce bien car situé en zone de tourisme, vous avez la possibilité de le louer à votre guise. Ce deux pièces de 40m² avec une terrasse de 9m² et une place de parking privative est idéal. Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec les plages de Ciboure et de Socoa à moins d'un kilomètre. Les commerces, restaurants à deux pas, et même le lycée maritime. Situé dans un environnement calme, cette résidence de sept bâtiments construite en 2003 dispose d'une piscine bien entretenue. Le bien se compose d'un espace salon kitchenette de 16m² ouvert sur une belle terrasse, d'une chambre de plus de 12m², et d'une salle de bains spacieuse avec WC. Aucun mur n'étant porteur, libre à vous d'imaginer l'espace à votre goût, et d'effectuer des travaux. A visiter sans tarder. Agent commercial (EI) COFIM - Romain MALINAUD- Tél. : 07 60 79 13 19 - RSAC Bayonne 953668043 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2003 // proximité lycee

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité