t2 à la vente - 64500 CIBOURE

Descriptif du bien

<p>Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).</p><p>Immeuble : 2001.</p><p>Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2023).</p><p>Adresse : Domaine de la Maldagora, avenue Francis Picherit, 64500 Ciboure.</p><p>Type : appartement T2 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bain et d'une loggia de 8.40m2.</p><p>Etage : 1er, Bâtiment B.</p><p>Surface Carrez : 31.20m².</p><p>Loyer annuel HT :  6 267.76 €</p><p>Rentabilité :  4.12 %.</p><p>Loyer en nature (droits de séjour) : 2 semaines d'occupation gratuites en basse saison.</p><p>Gestionnaire : Pierre et Vacances.</p><p>Description : la résidence arbore une architecture harmonieuse avec ses colombages rouges et ses tuiles en terre cuite. Les appartements sont orientés sur le golf ou le jardin paysager. Celui-ci abrite une piscine, une pataugeoire pour les plus petits et un solarium. Grâce à son emplacement, cette résidence vous permet d'accéder à une multitude d'activités nautiques.</p><p>Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété : 374.23  € /an.</p><p>Taxe foncière : 527 € / an.</p><p>Nombre de lots : 106 unités d'habitations.</p><p>Prix de vente honoraires inclus : 130 000 €.</p>

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain