135 000 €
Annonce datée du
24/07/2025
Descriptif du bien
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T2 au 3ème étage d'environ 46.50 m² situé dans une résidence sur la commune d'ORTHEZ.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon ainsi qu'une place de parking.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 6 396.21€ / an soit 533.01€ / mois
o Rentabilité : 4.73% brute
o Charges : 40.15€ / mois
o Taxe foncière : 676€ / an
o Gestionnaire : DOMITYS (4/5) avec date de fin de bail le 31/03/2036
o Indexation selon l'indice ILC
o DPE : C
o Nombre de lots : 108
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
A proximité du centre historique d'Orthez, la résidence Les Clés d'Or bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, services médicaux et transports, tout en intégrant un environnement calme et paisible.
Elle dispose de nombreux espaces de verdure, d'un potager, d'une salle de gym ainsi que d'une piscine intérieure.
Prestations extérieures au bien
exposition : est // balcon // 1 extérieur
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 135000 €
Honoraires à la charge du vendeur
