t2 à la vente - 64200 BIARRITZ

Descriptif du bien

Au coeur de la ville de Biarritz, proche du théâtre de la Gare du Midi, des commerces et de la Grande Plage. Venez découvrir cet appartement dans un bel immeuble Art-Déco style Andalou de 1950. En étage élevé avec ascenseur, appartement se composant d'une entrée avec dégagement et double placard. Un grand séjour très lumineux avec cuisine séparée. Une chambre, 1 salle de bains et wc séparé. - Ouverture du mur possible entre séjour/cuisine (27 m²) - Au calme et sans vis-à-vis direct - Travaux de rénovation à prévoir - Au pied du Jardin Public Vous allez être rapidement séduit par l'emplacement ! À noter, il est possible d'améliorer le DPE en C (166 kWh) en prévoyant les travaux suivants : 1- Remplacement fenêtres en double vitrage . 2- Prévoir une VMC Hydro B. 3- Remplacement du Ballon Thermodynamique. Pour un coût total d'environ 5 000€ TTC finitions comprises. Surface CARREZ : 50 m²

ENGLISH

In the heart of the city of Biarritz, close to the Gare du Midi theater, shops and the Grande Plage. Come and discover this apartment in a beautiful Art-Deco Andalusian style building from 1950. On a high floor with elevator, apartment consisting of an entrance with hallway and double closet. A large, very bright living room with separate kitchen. A bedroom, 1 bathroom and separate toilet. - Opening of the wall possible between living room / kitchen (27 m²) - Quiet and not directly overlooked - Renovation work to be expected - At the foot of the Public Garden You will quickly be seduced by the location! Note, it is possible to improve the DPE to C (166 kWh) by planning the following work: 1- Replacement of double-glazed windows. 2- Provide a Hydro B VMC. 3- Replacement of the Thermodynamic Tank. For a total cost of approximately €5,000 including tax and finishing touches.

DEUTSCH

Im Herzen der Stadt Biarritz, in der Nähe des Theaters Gare du Midi, der Geschäfte und des Grande Plage. Kommen Sie und entdecken Sie diese Wohnung in einem wunderschönen Gebäude im andalusischen Art-Deco-Stil aus dem Jahr 1950. In einem hohen Stockwerk mit Aufzug, Wohnung bestehend aus einem Eingang mit Flur und doppeltem Wandschrank. Ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit separater Küche. Ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer und separates WC. - Öffnung der Wand zwischen Wohnzimmer/Küche möglich (27 m²) - Ruhig und nicht direkt einsehbar - Renovierungsarbeiten zu erwarten - Am Fuße des öffentlichen Gartens Sie werden schnell von der Lage verführt sein! Beachten Sie, dass es möglich ist, den DPE auf C (166 kWh) zu verbessern, indem Sie die folgenden Arbeiten planen: 1- Austausch der doppelt verglasten Fenster. 2- Bereitstellung eines Hydro B VMC. 3- Austausch des thermodynamischen Tanks. Für Gesamtkosten von ca. 5.000 € einschließlich Steuern und letzten Schliff.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1950

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 390000 €
Honoraires à la charge du vendeur