t2 à la vente - 64122 URRUGNE

Descriptif du bien

** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! ** Situé à Urrugne, à proximité de la frontière, découvrez cet appartement T2 de 40m², au sein d'une résidence au calme, sécurisée et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie comprenant un séjour-cuisine donnant sur un balcon exposé Ouest avec sa vue dégagée et verdoyante. Profitez de l'espace nuit composée de 1 chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé. Construit en 2009, ce bien équipé de la fibre optique, dispose d'un balcon avec une vue agréable et verdoyante et de deux places de parking privatives (une en extérieur et une seconde en sous-sol). La résidence est sécurisée, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Idéal pour y habiter ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 576 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 740€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

ENGLISH

** VIDEO TOUR AVAILABLE ON REQUEST! Located in Urrugne, close to the border, discover this 40m² T2 apartment in a quiet, secure residence surrounded by greenery. As soon as you enter, you'll appreciate the living area comprising a living room/kitchen opening onto a west-facing balcony with an unobstructed, green view. Enjoy the night space comprising 1 bedroom, a shower room and a separate toilet. Built in 2009, this property is equipped with fiber optics, a balcony with a pleasant, green view and two private parking spaces (one outside and a second in the basement). The residence is secure, giving you peace of mind every day. Ideal as a home or rental investment. Don't hesitate to contact me for more information or to arrange a viewing! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 576 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 740€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité