t2 à la vente - 64100 BAYONNE

Descriptif du bien

Dans le quartier dynamique de Bayonne entre les Halles / le Campus / la Gare / les commerces. Appartement situé au 4ème et dernier étage avec les combles privatisés. Se compose d'une entrée sur séjour et cuisine semi-ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains et wc séparé. Quelques travaux sont à prévoir pour lui rendre toute son authenticité et son cachet d'époque avec la possibilité de créer une deuxième chambre dans les combles (non exploitée à ce jour) !!! Information importante, l'immeuble est en cours de réhabilitation sur les points suivants (voir plans) : - Couverture et verrière centrale entièrement remplacées - Murs et escalier des parties communes entièrement refaits - Façades extérieures / fenêtres et volets entièrement repris - Remise en distribution des réseaux eau, électricité et VMC Tout cela avec un PC purgé, voté et payé par les copropriétaires + avec un suivi d'un architecte et d'un maître d'oeuvre. Parfaitement placé, vous allez être rapidement séduit par son emplacement. Parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter avec l'Agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 50 m²

ENGLISH

In the dynamic district of Bayonne between Les Halles / the Campus / the Train Station / the shops. Apartment located on the 4th and last floor with the private attic. Consists of an entrance to living room and semi-open kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom and separate toilet. Some work is required to restore all its authenticity and period character with the possibility of creating a second bedroom in the attic (not used to date) !!! Important information, the building is currently being renovated on the following points (see plans): - Roof and central glass roof completely replaced - Walls and staircase of the common areas completely redone - Exterior facades / windows and shutters completely redone - Re-distribution of water, electricity and VMC networks All this with a purged PC, voted and paid for by the co-owners + with monitoring by an architect and a project manager. Perfectly located, you'll quickly be charmed by its location. Perfect for a first-time buyer or an investment. Visit with the Selection Ocean Agency.

DEUTSCH

Im dynamischen Viertel Bayonne zwischen Les Halles / dem Campus / dem Bahnhof / den Geschäften. Wohnung im 4. und letzten Stock mit privatem Dachboden. Besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer und einer halboffenen Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und separater Toilette. Es sind einige Arbeiten erforderlich, um die gesamte Authentizität und den historischen Charakter wiederherzustellen, mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer im Dachboden einzurichten (bisher nicht genutzt)!!! Wichtige Informationen, das Gebäude wird derzeit in folgenden Punkten renoviert (siehe Pläne): – Dach und zentrales Glasdach komplett ersetzt – Wände und Treppe der Gemeinschaftsbereiche komplett erneuert – Außenfassaden / Fenster und Fensterläden komplett erneuert – Neuverteilung der Wasser-, Strom- und VMC-Netze. All dies mit einem bereinigten PC, gewählt und bezahlt von den Miteigentümern + mit Überwachung durch einen Architekten und einen Projektmanager. Perfekt gelegen, Sie werden schnell von seiner Lage verzaubert sein. Perfekt für einen Erstkäufer oder eine Investition. Besuchen Sie die Agentur Selection Ocean.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 192000 €
Honoraires à la charge du vendeur