t2 à la vente - 64100 BAYONNE

Descriptif du bien

Exclusivité. Emplacement, emplacement, emplacement? Derrière sa façade en pierre de taille, se trouve ce bel appartement de plus de 60m2 actuellement présenté en deux pièces avec cuisine indépendante et cellier. Le plan est modulable pour le repasser en 3 pièces. Un petit bijou en devenir. Les travaux de rénovation de l'immeuble (payés) touchent à leur fin, la chaudière est neuve et le DPE est D. Un de ces beaux produits qu'on n'aimerait pas voir passer sous notre nez. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 860 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 DPE:D GES:B Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/23 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 261 905 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 340954- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine séparée // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité