t2 à la vente - 62600 BERCK

Descriptif du bien

Situation idéale, à seulement 800 mètres de la plage, au cœur de Berck Plage, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, services, médecins accessibles à pied. Des animations sont organisées toute l'année, un emplacement stratégique en première ligne pour profiter des rencontres internationales des Cerfs-Volants. Charmant appartement meublé de 23m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Equipements neufs, jamais utilisés : - Réfrigérateur/congélateur - Plaque vitrocéramique - Micro-ondes - Table et chaises Double vitrage, Volets roulants, chauffage électrique, Ballon d'eau chaude. - Taxe foncière 610€ DPE : 'F' et GES : 'C' Idéal investissement locatif, résidence secondaire en bord de mer ou primo-accédant ou Commerçants pour loger vos saisonniers. Bénéficiez de la meilleure visibilité avec BSK Immobilier. Renseignements et visites : 07/69/38/59/17 Cette annonce référence 298938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 79 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1940

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 79500 €
Honoraires à la charge du vendeur