duplex-triplex à la vente - 62400 BETHUNE

Descriptif du bien

Duplex 3 pièces - Grand Place LOI DENORMANDIE - DEFICIT FONCIER - PROGRAMME DE REHABILITATION Prix foncier frais d'agence inclus : 140 812€ Prix Travaux : 47 520€ L’immeuble est situé au pied de la Grand Place de Bethune à proximité de tous les commerces. T3 de 58m² est situé au 2eme étage. Les parties communes de l'immeuble seront entièrement refaites à neuf. Deux choix s’offrent à vous pour la rénovation : - Vous le rénovez vous-même, auquel cas le logement sera vendu déjà curé, avec arrivée d’eau, colonne Enedis neuve, évacuation des eaux usées, une sortie VMC sur la toiture et une porte palière neuve. - Vous choisissez la solution clés en main avec l'ensemble des travaux gérés par un maître d'œuvre. Un devis complet a déjà été réalisé (menuiseries, isolation, électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, jusqu'à la pose des sanitaires ainsi que de la cuisine). Possibilité de l’adapter en fonction des besoins et des envies. Éligible à la loi Denormandie (défiscalisation) Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. Prix avec travaux des parties privatives : 188 332€ frais d'agence inclus *La troisième photo représente un exemple de réalisation par notre maître d'oeuvre Référence annonce : 6644b58b4558a Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité