t2 à la vente - 62000 ARRAS

Descriptif du bien

Découvrez la Résidence «Les Archers» à 150 m de la Cathédrale portant la réhabilitation du bâtiment historique, avec sa façade en pierre, son clocheton, ses grandes ouvertures qui lui donnent un caractère unique. Les logements du T2 au T4 offrent des surfaces généreuses, avec jardins, balcons ou grandes terrasses, et un point de vue exceptionnel sur la Cathédrale. La Résidence les Archers offre un service de conciergerie avec de multiples services, ainsi que des espaces à partager. Un bureau d’accueil, une cuisine équipée, une bibliothèque et un salon de détente commun s’ouvrant sur une terrasse aménagée sont mis à disposition de tous les résidents pour favoriser les échanges ou pour les privatiser pour un événement familial. ELIGIBLE AU DISPOSITIF DENORMANDIE Entrée en vigueur le 1er janvier 2019, la loi Denormandie est venue compléter la loi Pinel dans l’ancien. Son objectif est d’encourager la rénovation de logements dans les cœurs de ville. Les investissements concernés sont ceux effectués du 1er janvier 2019 au 31 décembre 2023. Le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôt aux investisseurs  d’un bien à rénover et s’engageant à le louer. Cette réduction d’impôt se calcule sur la base du prix de revient du logement. Pour être plus précis, ce prix de revient comprend le prix d’achat majoré des frais d’acte et du coût des travaux de rénovation. L’avantage fiscal va alors dépendre de la durée d’engagement de location : Pour une période de location de 6 ans, la réduction d’impôt sera de 12 % du prix de revient Pour une période de location de 9 ans, la réduction d’impôt sera de 18 % du prix de revient Pour une période de location de 12 ans, la réduction d’impôt sera de 21 % du prix de revient Enfin le bénéfice du dispositif Denormandie, impose de respecter des plafonds de loyers au m².Ce sont les mêmes que ceux imposés par la loi Pinel (selon leur zonage).Le dispositif Denormandie implique aussi de respecter des plafonds de ressources pour les locataires, qui sont les mêmes que ceux pour la loi Pinel.  

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces