t2 à la vente - 59400 CAMBRAI

Descriptif du bien

Vous recherchez votre premier investissement ? Vous ne souhaitez plus louer ? Vous recherchez un appartement SANS TRAVAUX ?? Nous vous avons dégoté un JOLI Appartement situé en centre de Cambrai quartier historique proche du théâtre !! Vous voulez en savoir plus ?? Venez découvrir cet appartement sans travaux décoré avec goût !! Vous serez charmé par sa pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée pour pouvoir profiter de vos invités tout en cuisinant !! Sympa non ?? Gros plus la 1ère terrasse exposée plein SUD pour profiter du soleil !!! Coté nuit vous dormirez dans une GRANDE chambre avec un accès à la salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et une vasque !! Vous pourrez aussi prendre le petit déjeuné au saut du lit grâce à sa 2ème terrasse !! Pas mal non ??? Vous vous y voyez déjà ? Contactez moi au plus vite pour convenir d'un rendez vous !! Pensez à vérifier vos capacités financières avant de visiter. Vous ne savez pas comment faire ? Nous pouvons vous accompagner ? Visite virtuelle sous conditions ! Compléments d'informations utiles : - L'appartement dispose d'une cave fermée. - Charges de copropriété de 158 € par mois - Ascenseur - dernier étage Cette annonce référence 223307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEWANDOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 98292702200011. Prix du bien : 99 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 94 500,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 4