t2 à la vente - 59300 VALENCIENNES

Descriptif du bien

Appartement T2 à rénover dans la vieille ville de Valenciennes, à 5 minutes à pied de la grand place et de ses commerces. L'appartement de 41m² est situé au RDC coté cour d'un immeuble entièrement rénové composé de 9 logements du T2 au T3. Cet appartement offrira beaucoup de cachet avec une hauteur sous plafond de 3M45 et de très grandes fenêtres. Futures charges de copropriété faibles. Deux choix s’offrent à vous pour la rénovation : - Vous le rénovez vous-même, auquel cas le logement sera vendu déjà curé (côte part à prendre en compte dans le budget car réalisé par le promoteur), avec arrivée et compteur d’eau, colonne enedis neuve, évacuation des eaux usées, une sortie VMC et une porte palière neuve. Les parties communes également seront entièrement réhabilités, avec la création de 9 places de parkings. - Vous choisissez la solution clés en main avec l'ensemble des travaux gérés par un maître d'œuvre. Un estimatif a déjà été réalisé. Par la suite nous établirons selon vos souhaits un devis précis (menuiseries, isolation, électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, jusqu'à la pose des sanitaires ainsi que de la cuisine). Ce bien est éligible à la loi Denormandie (REDUCTION d'impôt de 21% du prix total avec travaux) ainsi qu'au déficit foncier. Possibilité d'acheter une place de parking au prix de 11000 euros. D'autres lots sont disponibles sur le projet.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1800

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité