t2 à la vente - 59300 VALENCIENNES

Descriptif du bien

Appartement T2 à rénover dans le centre ville LOI DENORMANDIE / DEFICIT FONCIER - PROGRAMME DE REHABILITATION DANS LE CENTRE VILLE L’immeuble est situé dans le centre ville à 3 minutes du tramway. L'appartement de 43 m² est situé au RDC d'un immeuble composé de 9 logements du T1 au T2. Charges de copropriété faibles. Ce bien dispose d'une terrasse extérieur de 17 m2. La toiture et la façade sera prochainement rénovée. Les parties communes de la copropriété seront entièrement réhabilitées. Des travaux sont à prévoir dans l’appartement, deux choix s’offrent à vous pour la rénovation : 
 -Vous le rénover vous-même, auquel cas le logement sera vendu déjà curé, avec arrivée d’eau, compteur Enedis, évacuation des eaux usées, une sortie VMC sur la toiture et une porte palière neuve. -Vous choisissez la solution clés en main avec l'ensemble des travaux gérés par un maître d'œuvre. Un devis complet a déjà été réalisé (menuiseries, isolation, électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, jusqu'à la pose des sanitaires ainsi que de la cuisine). Possibilité de l’adapter en fonction des besoins et des envies. Ce bien est éligible à la loi Denormandie (défiscalisation) et déficit foncier Idéal pour un investissement locatif

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité