t2 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON SUD - PROCHE DUNKERQUE ELIGIBLE LOI PINEL Cette résidence, aux ondulations douces, semblables au mouvement du vent sur les dunes, bénéficie d’un emplacement de choix, à l’ouest de la Digue des Alliés, dans la continuité de la plage de Malo les Bains, et à deux pas du centre-ville animé de Dunkerque. Situé au premier étage de cette résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte avec balcon, d'une confortable chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le balcon de 10,52m² orienté Sud offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Pour votre véhicule, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce lot. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Ascenseur • Visiophone • Sol stratifé dans l’entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les chambres • Carrelage au sol dans la salle de bains, salle de douche, wc et cellier. Faïence murale coordonnée toute hauteur, baignoire ou receveur de douche • Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir avec applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes • Placard aménagé dans l’entrée avec façades miroirs • Volets roulants motorisés sur toutes les menuiseries extérieures • Chauffage par radiateur à eau raccordé au réseau de chaleur urbain avec décomptage individuel • WC suspendus • Local Vélos Ce bien, livrable au 3ème Trimestre 2027 est vendu au prix de 212 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

ONE-BEDROOM FLAT WITH BALCONY One-bedroom flat laid out over a total living area of 46.13 m², available to purchase in DUNKERQUE (59240). It is made up of an entrance hall, a 24 m² living area, a 12 m² bedroom and a bathroom. Regarding outdoor space, the property offers a balcony, ideal for taking in the sunshine. The flat is on the first floor of a building that is equipped with an elevator. Owners will have the use of a parking space. Schools for all ages can be found within a 10 minute radius. You'll find transport links within easy reach in the form of four train stations. Entertainment and cultural facilities in the vicinity include a swimming pool and a bowling alley. There are also many restaurants, three local shops, three bakeries, a supermarket and a fishmonger's. In terms of energy performance, the property has first-rate credentials. Rated A for energy class, it is very efficiently insulated, which will bring down your heating bills. Its climate class is B, which indicates low greenhouse gas emissions. This one-bedroom flat is on the market for €210,000 (estate agent's commission of €12,600 payable by the vendor). Our friendly team invite you to get in touch if you wish to request a viewing of this flat for sale.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre