t2 à la vente - 59123 BRAY DUNES

Descriptif du bien

Cet appartement à Bray-Dunes, à deux pas de la mer, représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif. Emplacement privilégié : Situé à quelques mètres de la plage, il bénéficie d'une chambre avec balcon privatif, idéal pour des moments de détente en bord de mer. Aménagement fonctionnel : L'appartement, en excellent état, comprend une cuisine équipée et une salle de douche, parfait pour des séjours sans tracas. Confort et tranquillité : Niché au 2ème étage d’un immeuble calme, vous profiterez de la luminosité et de la sérénité des lieux. Garage sécurisé : Un garage privé sécurisé, un vrai atout dans une zone côtière, particulièrement apprécié par les vacanciers ou les locataires. Proximité immédiate des commerces et de la plage : Ce bien est idéalement situé pour un usage ponctuel ou pour la location saisonnière. Prix attractif : Proposé à 186 000 €, ce bien est une opportunité à saisir pour un pied-à-terre à la mer ou pour générer des revenus locatifs réguliers. Classé E pour l’énergie (310 kWh/m²/an) et B pour le climat (10 kg CO2/m²/an), il est proposé à 186 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Coeugnet de KW IMMO MAX au 0783740171. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

SOLE AGENCY - ONE-BEDROOM FLAT WITH TERRACE Available to purchase in the small town of Bray-Dunes (59123), this one-bedroom flat is laid out over a total living area of 49.5 m². The property is located in a small shared residential building that comprises a total of 14 units and is equipped with its own elevator. This is a two-storey building. Entry to the building is controlled by an intercom. The flat has a 25 m² bright south-facing living room, a fully-fitted kitchen, a 10 m² bedroom and a shower room. Its interior is in excellent condition. With respect to outdoor space, the property's features include a terrace and a balcony, great for taking in the sunshine. Owners will have the use of a garage. Electric radiators are installed throughout, constituting an individual heating system. You'll find elementary and junior high (Groupe Scolaire Bray-Dunois and Collège du Septentrion) in the area. Entertainment and cultural facilities nearby include two tennis courts, a library and a swimming pool. There are also plenty of restaurants, a bakery, two local shops, a grocery and a fishmonger's. This one-bedroom flat has been issued with an energy performance certificate in accordance with EU standards. It has a rating of E for energy class, which indicates energy consumption of 310 kWh/m² per year. Its climate class is B, which signifies low CO2 emissions (10 kg CO2/m²/yr). The property is for sale with an asking price of €186,000 (estate agent's commission of €11,000 payable by the vendor). Please don't hesitate to get in touch with our agency KW IMMO MAX to organise a viewing of this flat for sale.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité