t2 à la vente - 58000 NEVERS

Descriptif du bien

Appartement de type T2 de 45m² à Nevers Spécial investisseur ! Situé à deux pas du cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les commodités des écoles et des commerces, nous vous présentons cet appartement à rénover de type T2 au 3ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, d'une superficie Loi Carrez de 45m², appartement idéal pour un premier achat ou pour de la location. Cet appartement propose une entrée avec petit placard et interphone. A droite de l'entrée, il dispose d'un beau salon séjour de 14m² dont le balcon orienté plein sud propose une belle luminosité Face à l'entrée, il propose une cuisine de 8m² et un petit espace cellier de 2m². A gauche de l'entrée, cet appartement propose une chambre de 13m² ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré. Côté pratique, cet appartement propose également une cave, Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets persiennes PVC. Il propose des revêtements de sol de type parquet (chambre et séjour) ou carrelage (cuisine et salle d'eau). Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain. Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique, son aménagement intèrieur, sa facilité de stationnement, son quartier proche de l'hypercentre ville de Nevers proche de toutes les commodités. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour de la location ou pour un premier investissement, cet appartement et une opportunité très rare à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 216888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 49 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 3