t2 à la vente - 56870 BADEN

Descriptif du bien

RENTABILITÉ : 6% PRIX : 101 465 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 088 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement de 2 pièces de 40.02 m² meublé + terrasse + Parking, - Golfe du Morbihan (Bretagne Sud), - A 15 minutes de Vannes et 1h30 de Nantes, - A 10 minutes des plages de Locmiquel et Port Blanc, - Parcours de golf à proximité ainsi que commerces, restaurants … - Piscine intérieure chauffée, sauna … - Bail en tacite prolongation depuis 2024. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 61 lots. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2016

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 101465 €
Honoraires à la charge du vendeur