t2 à la vente - 56850 CAUDAN

Descriptif du bien

Ghislaine Fleury vous présente ce charmant appartement T2 de 49 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse, jardin et parking privatif qui saura rendre votre quotidien vraiment agréable... Résidence de belle qualité, au design moderne et esthétique réalisée avec soin et des techniques et des matériaux respectueux de l'environnement, durables, innovants, dans un écoquartier équipé de chemins piétons et cyclables. On peut sans peine se rendre à vélo dans le centre-bourg pour accéder aux commerces de proximité. Ce quartier a l'avantage d'être à proche de la ville dynamique de Lorient. Il ne faut pas plus de 15 minutes en voiture pour la rejoindre grâce à la RN165/A82. Ce lieu a ce charme champêtre unique et extrêmement dynamique. Il profite de l'attractivité de Lorient, ville la plus peuplée du Morbihan. Cet appartement est présenté au prix de 186 000.00 euros HAI dont les honoraires 9 300 euros TTC sont à la charge du vendeur. Le prix net vendeur est 176 700 euros. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 358415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : 200 euros. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz