t2 à la vente - 56620 CLEGUER

Descriptif du bien

À vendre – Appartement T2 lumineux de 68m² en excellent état – Cléguer Venez découvrir ce charmant appartement T2 de plain-pied, d'une superficie généreuse de 68 m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, vous offrira tout le confort moderne pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC. L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Le chauffe-eau, la cuisine ainsi que le poêle à pellets ont tous moins de 3 ans. Autres atouts non négligeables : Appartement de plain-pied, idéal pour tous les profils Très faibles charges de copropriété : seulement 320 € par an Stationnement tres facile, exterieur exposé SUD (non-privatif) L'appartement mitoyen est egalement à la vente: Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5598. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4 900 € TTC (3,38 %) inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 145000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur