t2 à la vente - 56620 CLEGUER

Descriptif du bien

À VENDRE – Appartement T2 de 69 m² en rez-de-chaussée, très lumineux et en excellent état Découvrez ce bel appartement de plain-pied de 69 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à une belle exposition, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine reste à aménager selon vos goûts, avec toutes les arrivées et évacuations déjà en place – une belle opportunité de personnalisation ! Le bien se compose également d'une chambre spacieuse, d'un couloir avec de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie pratique, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable au quotidien. L'appartement, en excellent état général, offre des prestations de qualité. Il conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les plus : Plain-pied, idéal pour tous les profils (accessibilité, confort) Très faibles charges de copropriété : seulement 320 €/an Petite copropriété à taille humaine Stationnement tres facile, exterieur exposé SUD (non-privatif) L'appartement mitoyen est egalement à la vente: Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5584. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4 900 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 68.26 m²

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // chauffage : électricité

Honoraires

Prix hors honoraires : 140000 € // Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O