t2 à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Karine LE LAY Conseillère Noovimo 06 73 76 06 38 est ravie de vous présenter cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au coeur du quartier de la Gare à Vannes, dans une résidence sécurisée livrée en 2024. Un cadre de vie recherché, à deux pas de tout Le quartier de la Gare offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de Vannes : Accès immédiat à la gare SNCF, aux commerces de proximité, aux transports en commun, aux pôles de santé et aux axes routiers principaux À quelques minutes à pied du centre-ville historique, du port, et du Golfe du Morbihan Une situation parfaite pour vivre, travailler ou investir Un appartement clair, moderne et bien agencé Situé au 4e étage sur 5, avec ascenseur, l'appartement propose : Une pièce de vie agréable, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m2 exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis Une chambre spacieuse et lumineuse Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu Atouts techniques et confort Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation (eau chaude incluse) Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques (pilotables à distance) VMC hygro B Résidence sécurisée (visiophone) avec ascenseur et local vélo Stationnement sécurisé en option Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol sécurisé, équipée d'une prise rechargeable pour véhicule électrique, au prix de 15 000 EUR net vendeur (honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur). Prix de vente (sans parking) : Net vendeur : 235 000 EUR - Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur : 8930 EUR soit un Prix Honoraires Agence Inclus de 243930 EUR Ce bien rare, prêt à emménager, combine luminosité, emplacement stratégique et vie urbaine à pied. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite Karine LE LAY Conseillère Noovimo - 06 73 76 06 38 - klelay@noovimo.fr Annonce rédigée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735 Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 243930 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur